POR QUÊ O SOBE E DESCE DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS ?
Para não transformar em pesadelo aquele sonho , veja como uma assessoria técnica poderá ajudá-lo na compra; ou se o momento é o ideal para a venda ou troca.
Saiba que os ventos estão a favor sempre dos interesses.
O zoneamento maluco proposto por indoutos do urbanismo, protege o Capital e acaba por anular a qualidade de vida alcançada durante anos nos bairros mais tranquilos. O novo Plano Diretor é um facilitador de vendas de áreas estratégicas, cuja vocação aponta para a verticalização. Se você tem seu imóvel, casa ou apartamento próximo a um equipamento importante do ponto de vista social ou da mobilidade urbana, engana-se pensando que o valor do seu imóvel sofrerá alguma valorização.
Áreas programadas no planejamento, são literalmente vendidas por antecipação para especuladores do esquema. Assunto complexo para o leitor porém de extremo interesse de todos que pretendem vender, alugar ou comprar imóveis.
Você se assusta ao ver uma obra enorme ao lado de sua casa, mais ainda ao ver um edifício altíssimo, roubando sua vista e tirando o seu sol, isto é só o começo, a densidade exagerada trará outros desconfortos e empecilhos se pretender vender seu imóvel neste momento, principalmente se você estiver em bairros de maior dinâmica.
A previsão de que os ventos poderão soprar ou não a seu favor, poderá ser positiva se antes de qualquer proposta de negociação você contratar a assessoria de EDISON IVANOV, este profissional poderá alertá-lo sobre a situação atual de negócio ou da própria venda, seja esta com ganho ou prejuízo.
Consulte sem compromisso, enviando os dados de localização e pretensão, pára:
"IVANOV"
ESTRUTURA DE MADEIRA
A construção de madeira é uma quebra-cabeça, cuja técnica nos permite edificar.
A madeira reciclada ou de reflorestamento é uma alternativa barata para este método.
A mais de 20 anos executamos projetos que se integram perfeitamente à natureza.
Consulte sem compromisso:
IVANOV arquitetura
ivanov@arquitetoonline.com.br
CONSTRUÇÃO DE ARCOS
Para se abrir um vão em forma de arco é preciso antes avaliar a estrutura existente.
Em seguida é necessário a construção de um gabarito do tamanho e dar forma desejada, este deverá ser bem reforçado para suportar o peso superior da parede a ter o vão modificado.
Consulte o Arquiteto EDISON IVANOV
ivanov@arquitetoonline.com.br
ARCOS QUE DIVIDEM AMBIENTES
Arquitetura que une a arte e a técnica é fundamental na reforma de ambientes.
Abrir vãos de qualquer forma é sempre um desafio de quem quer reciclar ou dar uma nova leitura na casa.
Os cuidados básicos são identificados a partir de um diagnóstico preciso da estrutura existente, para depois dos respectivos reforços, iniciar os trabalhos.
Consulte: ivanov@arquitetoonline.com.br
ESQUELETO ESTRUTURAL
Alguns cuidados importantíssimos ao iniciar uma obra com esta metodologia;
Começando pela especificação, escolha e
compra da madeira. A orientação do IPT, nos ajuda na definição, quanto a especificação em cada parte da construção, quando se tratar de estrutura estática e permanente. Muitas espécies disponíveis com preços variados e diversas aplicações.Elementos isostáticos, mísulas, sócolos, tensionadores, grampos, gang-nail, etc, podem complicar ainda mais quando inadequados. A aplicabilidade com tiposreflorestados, com características apontadas na análise "não estruturais", mostram que mesmo com alguma umidade o elemento ainda apresenta alto coeficiente no modulo de elasticidade em ambos os sentidos, (ex.) pela baixa densidade de 0,4 a 0,6 por m3, comportam-se com alta taxa a flexão e cisalhamento, estas necessitam tratamento o que poderá comprometer a resistência.
MADEIRAS RECICLADAS
Nem sempre de fácil manejo, além de preservarem a floresta, atingem altos níveis de resistência e comportamento, tem excelente desempenho estrutural e aparência agradável a todos os gostos.
PROJETO ARQUITETÔNICO
O resultado estético depende de um projeto técnico bem elaborado, onde os cálculos específicos apontarão onde e os tipos a serem aplicados, respeitando-se as características físicas da madeira, que por ser um elemento natural, irá proporcionar ambientes agradáveis e despojados para o bem estar de todos que desta construção desfrutam e compartilham.
EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
Consulte-nos sem compromisso comercial.
ROTA DOS PÁSSAROS - ZN-SP
O projeto de preservação de bairro, que
compreende parte do Jardim São Paulo, parte da Parada Inglesa e parte do Tucuruvi; vem a avaliar o urbanismo do ponto de vista ecológico, em função da necessidade de respeitar a natureza e a comunidade local.
Denominado Parque Tran-Way, a proposta
se aproveita do traçado da antiga linha do trem no trecho, incorpora a situação urbana atual e desenvolve o plano setorial para a manutenção da paz e tranquilidade, peculiares à esta comunidade.
O Plano Diretor de 2014, vem a alterar não apenas a classificação de uso, como as vias e impor o adensamento por estar entre estações do metrô. Filezinhos, assim chamados pelos construtores e incorporadores, recebem as áreas com super-estrutura urbana e ótima qualidade de vida, o marketing ideal para o sucesso dos lançamentos imobiliários.
Destruição avassaladora igual acontecerá em muitos outros bairros com ótimas características de qualidade, uma vez que o atual planejamento, fecha um círculo de interesses imobiliários e territorial.
EDISON IVANOV arquiteto e urbanista
Ivanov@arquitetoonline.com.br
