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ARQUITETO ON LINE - SUGESTÕES
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ZELAR PELA SUA QUADRA - UM TÍTULO DE CIDADÃO

ASFALTO ADMINISTRADO PELA COMUNIDADE

Em frente de nossa casa um asfalto novinho custa em média R$ 5.000,00. Analise dois prédios com ambos com 250 moradias e um IPTU de R$ 1.000,00 ano. Com 5% de arrecadação da quadra poder-se-ia asfaltar 50,00 mts de rua da sua quadra, ou seja em quatro ou 5 anos toda a quadra gozaria de uma capa asfáltica novinha que duraria por 20 anos. Mas as despesas da administração ultrapassam os limites da arrecadação, assim sendo nunca sobrará dinheiro a não ser que um fundo de quadra mínimo seja criado e administrado pela comunidade. Originado no IPTU, onde a ADM devolveria a este fundo um grande certificado de CIDADÃO, aos seus munícipes.

São Paulo 19 de agosto de 2015
EDISON IVANOV arquiteto e urbanista

QUANTO CUSTA ASFALTAR SUA RUA ?

ORÇAMENTO PARTICIPATIVO E O CUSTO DO ASFALTO DE SUA RUA

A falsa ideologia de que parte do orçamento público seria administrado pela comunidade em benefício de sua quadra, não passou de um instrumento eleitoreiro. 
No caso do asfalto de nossa ruas; a arrecadação de algumas quadras do bairro poderá superar a casa dos 50 milhões ano. Como afirmou o secretario em entrevista dada a Globo o metro quadrado de capa sai por R$ 100,00 o metro quadrado. 
Tenho certeza que este serviço administrado pelo conselho de quadra, poderá até abaixar ou manter, porém não há dúvidas que se fiscalizado este dinheiro pela comunidade que só pagará para a empresa vencedora de licitação honesta, no término com toda a certificação de garantias perante o ministério público.

São Paulo, 19 de agosto de 2015
EDISON IVANOV arquiteto e urbanista
Ivanov@arquitetoonline.com.br

CELEIROS AMERICANOS
Viajando por lá vamos vê-los alguns abandonados outros recuperados e cumprindo com a função de guarda da produção ou abastecimento.
Mas vamos encontrar alguns destes Celeiros bárbaros que foram transformados em Casas, moradia de um público especial que sabe o que quer e que busca nesta alternativa o conforto de viver.
A casa côr 2015 em São Paulo, revelou a tendência ao galpão, uma casa dentro de um pavilhão com todas as funções residenciais.

A princípio uma proposta ousada como esta acima localizada na Serra da Cantareira, onde exploramos um pouco mais a transparência, uma vez que a mata exibe toda sua beleza neste local.
Já projetei vários galpões para moradia, atelier, empresas e estúdios de artista, e o resultado de uma estrutura despojada e ousada, conferiu personalidade e estilo para aqueles que desfrutas desta construção.

EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
Contato em São Paulo (11) 9-8853 08 68

GALPÃO DA PRODUTORA VIRA UM LOFT

GALPÃO ESTÚDIO

A casa côr 2015 em São Paulo, revelou a tendência ao galpão, uma casa dentro de um pavilhão com todas as funções residenciais.
A princípio uma proposta ousada como esta acima localizada em Cotia, onde o proprietário de uma produtora, solicitou um galpão dark para as produções, acoplado a um loft.
Já projetei vários galpões para moradia, atelier, empresas e estúdios de artista, e o resultado de uma estrutura despojada e ousada, conferiu personalidade e estilo para aqueles que desfrutas desta construção.

EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
Contato em São Paulo (11) 9-8853 08 68

CELEIROS AMERICANOS - A CASA MALUCA

CELEIROS AMERICANOS
Viajando por lá vamos vê-los alguns abandonados outros recuperados e cumprindo com a função de guarda da produção ou abastecimento.
Mas vamos encontrar alguns destes Celeiros bárbaros que foram transformados em Casas, moradia de um público especial que sabe o que quer e que busca nesta alternativa o conforto de viver.
A casa côr 2015 em São Paulo, revelou a tendência ao galpão, uma casa dentro de um pavilhão com todas as funções residenciais.

A princípio uma proposta ousada como esta acima localizada na Serra da Cantareira, onde exploramos um pouco mais a transparência, uma vez que a mata exibe toda sua beleza neste local.
Já projetei vários galpões para moradia, atelier, empresas e estúdios de artista, e o resultado de uma estrutura despojada e ousada, conferiu personalidade e estilo para aqueles que desfrutas desta construção.

EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
Contato em São Paulo (11) 9-8853 08 68

PREÇO DO SEU APARTAMENTO - LUCRAR OU PERDER NA VENDA - Consultor EDISON IVANOV

 POR QUÊ O SOBE E DESCE DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS ?

Para não transformar em pesadelo aquele sonho , veja como uma assessoria técnica poderá ajudá-lo na compra; ou se o momento é o ideal para a venda ou troca.

Saiba que os ventos estão a favor sempre dos interesses.

O zoneamento maluco proposto por indoutos do urbanismo, protege o Capital e acaba por anular a qualidade de vida alcançada durante anos nos bairros mais tranquilos. O novo Plano Diretor é um facilitador de vendas de áreas estratégicas, cuja vocação aponta para a verticalização. Se você tem seu imóvel, casa ou apartamento próximo a um equipamento importante do ponto de vista social ou da mobilidade urbana, engana-se pensando que o valor do seu imóvel sofrerá alguma valorização.
Áreas programadas no planejamento, são literalmente vendidas por antecipação para especuladores do esquema. Assunto complexo para o leitor porém de extremo interesse de todos que pretendem vender, alugar ou comprar imóveis.
Você se assusta ao ver uma obra enorme ao lado de sua casa, mais ainda ao ver um edifício altíssimo, roubando sua vista e tirando o seu sol, isto é só o começo, a densidade  exagerada trará outros desconfortos e empecilhos se pretender vender seu imóvel neste momento, principalmente se você estiver em bairros de maior dinâmica.
A previsão de que os ventos poderão soprar ou não a seu favor, poderá ser positiva se antes de qualquer proposta de negociação você contratar a assessoria de EDISON IVANOV, este profissional poderá alertá-lo sobre a situação atual de negócio ou da própria venda, seja esta com ganho ou prejuízo.

Consulte sem compromisso, enviando os dados de localização e pretensão, pára:
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