POR ONDE COMEÇAR A REFORMA ?

www.arquitetoonline.com.br

POR ONDE COMEÇAR  A REFORMA ?

Muitos internautas nos escrevem com esta questão.
Alegam existir bolor, umidade na parede, suspeita de vazamentos.
Qual a solução mais barata ? ; Perguntam por onde começar ?

A reforma começa dentro de cada um, está em nossa motivação de mudança.
Não se pode associar problemas fiscos ou materiais a questões emocionais ou pessoais.
Não há relação entre deterioração material da construção com afetividade ou desencanto.
O processo inicia-se com o “DIAGNÓSTICO TÉCNICO”, este composto de perícia da edificação,
entrevista com o usuário, a fim de determinar consequências da falta de manutenção, desgaste,
fadiga, insatisfação ou aumento de demanda do espaço. A partir desta analise, um conceito
deverá ser estabelecido para que a atualização do imóvel possa ser iniciada.

NOTA IMPORTANTE: Nunca comece pelo jogo de acertos e erros, pois acarretará prejuízos materiais e financeiros na maioria das vezes desnecessários, que atrasarão a reforma.
Pense bem antes de sair quebrando paredes e pisos.
EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br

CASA DE PRAIA OU CAMPO DE BAIXO CUSTO

CASA EM MODULOS R$ 60 MIL

            Esta casa foi idealizada para ser construída em duas etapas, sendo que a primeira com 65,00 m2 abrigando  as funções básicas.  Já a segunda  etapa, com outros 65,00 m2  fica preparada  a espera da ampliação que receberá a parte social e de lazer . A modulação de 3,50 x 3,50, em função da resistência dos materiais calculada a partir da dilatação e retração, uma vez que o comportamento da estrutura é fundamental para a qualidade e custo da construção.  A concentração das instalações na 1ª etapa permite a racionalização do custo e da utilização dos materiais de infraestrutura, para que a ampliação seja mais leve do ponto de vista administrativo e econômico, fazendo com que o proprietário adquira fôlego para recomeçar com a decoração, paisagismo e lazer.

CUSTOS – (Cotação para São Paulo), são básicos e variam conforme o terreno, materiais de acabamentos  ou de acordo com o projeto final. Não estão incluídas nesta planilha custos com instalações especiais e construções externas ao perímetro da casa, ainda com fundações especiais ou licenças. A economia dos e conseguida com a participação do proprietário, que deverá dedicar-se ao acompanhamento.

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

ÌTENS	$ Mat.	$ M.obra	TOTAL
Projeto arquitetônico	-	-	2.700
Canteiro de obras	2.000	500	2.500
Fundações	5.000	2.000	7.000
Estrutura de madeira	6.000	3.500	9.500
Cobertura e impermeab.	3.000	1.800	4.800
Alvenarias – paredes	5.000	2.500	7.500
Portas e janelas	3.500	600	4.100
Instal. Elétr. E hidr.	2.500	2.000	4.500
Revestimentos	2.500	1.500	4.000
Louças e ferragens	2.500	1.100	3.600
Pisos e azulejos	3.000	1.500	4.500
Pintura	1.800	1.500	3.300
Vidros e limpeza	600	250	850
Outros materiais	1.500	750	2.250
Total estimativo – 1ª Etapa	38.900	19.500	61.100

O Arquiteto IVANOV, é formado pela Faculdade de Belas Artes de São Paulo, já elaborou diversos projetos em São Paulo.

EDISON IVANOV - arquiteto e urbanista

São Paulo - Fones: (11) 2994 33 06

email  ivanov@arquitetoonline.com.br

O TOQUE FEMININO NA CASA

A intervenção feminina

O toque feminino na decoração, é um sinal de vida e delicadeza, quando a mulher com carinho rearranja tudo e se dedica com alma ao decorar a casa. Para impor seu amor ou sua autoridade ela altera a hierarquia das coisas, assim como penteia os cabelos ou como se veste, seduz e agrada com seu cheiro que domina o território.

Através da seleção das cores e texturas, cria um clima obrigatório ao romance, onde repassar  objetos e alterar posições fazem parte do carinho desta mulher para com a CASA que confirma seu papel demarcando tudo, com a energia que lhe é peculiar. A Textura será sempre a expressão da superfície, uma linguagem de tato e sensações fortes, verdadeiros diálogos entre objetos e usuários.

EDISON IVANOV arquiteto

AS ENERGIAS DA CASA

As Energias da Casa

Aprenda a sanear os ambientes a partir de um diagnóstico produzido por arquitetos especializados no assunto.

Existem pessoas que ainda não acreditam no carregamento energético dos objetos físicos e mobiliários da “CASA”.  Tais fluídos nem sempre negativos ou prejudiciais, são fenômenos absolutamente naturais, mas; dada sua importância a saúde do corpo, necessitamos conhecê-los melhor. É preciso equilibrar as energias dos objetos com os quais desfrutamos do espaço, extraindo-se destes o conforto e função essenciais; para uma boa decoração.

Arquiteto On Line - Diagnóstico

Fone (11) 2994 33 06

E mail  ivanov@arquitetoonline.com.br

www.arquitetoonline.com.br

FRANQUIA DE RESTAURANTE ITALIANO

FRANQUIA DE RESTAURANTE ITALIANO

FRANQUIAS CANTINA TRATTORIA
Cartilha detalhada sobre franquia para cantina e ou trattoria italiana
Projeto tecnico elaborado como um prototipo para o modulo minimo de 100 refeiçoes
Voce pode adquirir o processo completo de implantaçao de franquia para montar
uma cantina tipica italiana, pois nesta cartilha estao discriminados dos os serviços,
procedimentos, orientaçoes sobre obras, CARDAPIO e execuçao gastronomica.
Enxoval, utensilios, equipamentos e consumo de generos, ainda com dicas sobre
investimento e retorno financeiro.
Faça contato em Sao Paulo por telefone *11 2994 33 06
ou por e mail ivanov@arquitetoonline.com.br

AEROPORTO DE CONGONHAS - EDISON IVANOV arquiteto

As aéronaves não são as mesmas de 50 anos atraz nem o trafego No futuro bem próximo Congonhas transformar-se-á num grande parquecom a mudança do aéroporto.

O Caos no aeroporto de Congonhas-SP, na verdade foi denúnciado por ocasião da queda do Folker-100 em 1.999. Após inúmeras ocorrências a discução sobre a solução definitiva para a ampliação e construção da nova pista; o assunto traz de volta a polêmica sobre a permanência deste equipamento urbano nesta localização. O ARQUITETO ON LINE, colheu opniões e apresenta aqui uma sugestão para São Paulo:, é possível com esforço conjunto de empresas e governo, desenvolver uma solução aérea sobre a Av Ruben Berta e parte da alça de acesso a Av dos Bandeirantes, prolongando por mais de 300 metros a área em paralelo, para a reforma da pista principal bem como a pista auxiliar, ambas alargadas prolongadas e deslocadas simultaneamente sem paralisação total das operações. È de se notar nas fotos antigas, que as aéronaves, pessoas, tráfego, lojas, etc; mudaram, atentem para  fotos antigas, mas as pistas são exatamente como 50 anos atrás.A nossa proposta visa a construção de uma cabeceira elevada por sobre a alça (http://www.arquitetoonline.com.br/projetourbano/congonhas.html), ampliando espaço de taxiamento, e espera para decolagem. O deslocamento para a direita da nova pista, possiblitará o aumento de mais de 300 metros de extensão da cabeceira, permitindo que aéronaves maiores possam operar sem riscos. A solução a princípio mirabolante é uma ousadia virtual do Arquiteto On line, que com sua audácia vem propondo saídas para que não apenas esta cidade mas o Brasil venha  a crescer, investindo em infraestrutura e pesquisas, mas acima de tudo valorizando seus profissionais no encontro do futuro desta Nação.

EDISON IVANOV arquiteto e urbanista
ivanov@arquitetoonline.com.br
www.arquitetoonline.com.br

POR ONDE COMEÇAR  A REFORMA ?
Muitos internautas nos escrevem com esta questão.
Alegam existir bolor, umidade na parede, suspeita de vazamentos.
Qual a solução mais barata ? ; Perguntam por onde começar ?

A reforma começa dentro de cada um, está em nossa motivação de mudança.
Não se pode associar problemas fiscos ou materiais a questões emocionais ou pessoais.
Não há relação entre deterioração material da construção com afetividade ou desencanto.
O processo inicia-se com o “DIAGNÓSTICO TÉCNICO”, este composto de perícia da edificação,
entrevista com o usuário, a fim de determinar consequências da falta de manutenção, desgaste,
fadiga, insatisfação ou aumento de demanda do espaço. A partir desta analise, um conceito
deverá ser estabelecido para que a atualização ou modernização  do imóvel possa ser iniciada.

NOTA IMPORTANTE: Nunca comece pelo jogo de acertos e erros, pois acarretará prejuízos materiais e financeiros na maioria das vezes desnecessários, que atrasarão a reforma.

Pense bem antes de sair quebrando paredes e pisos.

 EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br